“大红本”托举大民生　我市不动产登记修订合手续加力提速

（转自：运城新闻网）

“大红本”托举大民生

——我市不动产登记修订合手续加力提速

记者杨红义杨琳

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　　6月3日，在市政务大厅，中心城区涑水印象小区首批拿到不动产证“大红本”的业主柴女士、陈女士满面笑脸，昂扬之情难以言表。

　　此前，因开发企业涉法涉诉，地皮房屋被法则查封，涑水印象小区数百户购房群众一度濒临“入住难领证”的窘境。针对于此，运城市不动产登记来去中心主动动作，跨部门融合联动，探索出“法则破解‘登记难’问题”的立异旅途。

　　频年来，安身群众对“住有所权”的期盼，运城市不动产登记来去中心锐意修订、攻坚克难，不停刷新民生服务新高度。

过程合手续优化——

新建商品房扫尾“带押过户”

　　在岁首举行的全省不动产确权登记茶话会上，我市探索新建商品房“带押过户”战略诳骗受到省里表扬，造就作念法被分享推介。

　　薄薄一册证，牵动万家心。不动产登记事关东谈主民群众垂危财产权，事关千门万户躬行利益。我市在全省最初开展的新建商品房“带押过户”业务波及的建投·博府住宅小区，是我市“棚改”名目和政府要点名目。该名目于2022年7月18日在市不动产登记来去中心办理了地皮典质登记，典质权东谈主为中原银行股份有限公司运城支行。

　　2023年10月以来，市不动产登记来去中心按照全省新建商品房“带押过户”业务办理过程，结合骨子情况，对典质权变更登记、预购商品房预报登记以及预购商品房典质权预报登记实行一张表格、多部门计议审批，扫尾新建商品房“带押过户”。

　　“‘带押过户’即是经贷款银行高兴后，贷款未还清的房产在无谓提前还清贷款、根除典质的情况下，就能径直手理不动产登记变更手续，将典质与产权同步飘浮至买房者，扫尾‘即买即住’，不仅裁减了住户的来去资本，也为房屋来去提供了安全保险。”市不动产登记来去中心主任樊建军说。

　　新建商品房“带押过户”开展前，开发企业、购房群众对已典质不动产进行商业的，需要先筹集资金清偿贷款、办理不动产典质刊出，再办理不动产飘浮、请求新贷款、办理新典质权登记，来去资本高、时辰长，过程繁琐复杂。安身愈加高效安全的来去，着眼优化营商环境，削弱企业融资包袱，省委、省政府真切贯彻以东谈主民为中心的发展念念想，积极立异服务举措，深化不动产登记轨制修订，省当然资源厅等四部门于2023年8月计议印发《对于开展新建商品房“带押过户”的示知》，灵验破解企业“旧贷难还，新贷毒手”的问题。市瞎想和当然资源局实时跟进、贯彻落实，积极与干系职能部门、金融机构融合对接，设立联审联办机制，制定了新建商品房“带押过户”服务指南和合股的请求表格、请求材料，并启用“二手房飘浮登记+典质刊出登记+典质变更登记”三合一的“带押飘浮”登记新面容。

　　戒指现时，市不动产登记来去中心办理二手房“带押过户”611宗，为建投·博府、和盈不雅海等小区办理新建商品房“带押过户”86宗，扫尾“带押过户”由存量房向一手房、线下办理向“线上全闭环”资金监管零风险办理面容退换，进一步裁减不动产登记来去的资金和时辰资本，升迁不动产登记来去管制便利化水平，助力房地产行业健康发展。

壁垒合手续突破——

跨部门跨区域扫尾“无界集成”

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　　“夙昔屋子过户要交一大堆材料，跑十几个窗口，现时有了‘一窗受理’，业务办意义‘串联’变‘并联’，终于告别‘跑断腿、磨破嘴、东谈主受累’了！”6月10日，在市政务大厅，刚刚办理完房屋所有这个词权飘浮登记的市民秦先生昂扬地说。

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　　当天，秦先生、阮女士与牛先生就位于盐湖区目田北路的一处房屋缔结《二手商品房商业合同》。在办理房屋所有这个词权飘浮登记过程中，不动产登记来去窗口的责任主谈主员协助商业两边，通过不动产“一窗受理”平台，同步请求办理水、电、气、暖大家服务事项联动过户，并实时将产权变更信息推送至干系单元，扫尾不动产登记与大家服务变更的协同办理，较传统面容减少提交材料12份，少跑了4次腿。

　　审批“关卡”、诠释“围城”、公章“旅行”……一度成为优化营商环境、升迁群众幸福感的最大“难点”。市不动产登记来去中心依托省、市政务服务平台冲突行业壁垒，扫尾二手房飘浮登记与水电气暖“一窗办理、联动过户”。戒指现时，已办结6000余宗，信得过扫尾了让数据多跑路、群众少跑腿。

　　冲突信息孤岛，部门协同破壁垒，群众服务“一链到底”。忘我有偶，以数据分享为“破墙之锤”的还有市不动产登记来去中心推出的“跨省通办”。

　　在手机上灵通“三晋通”App，不动产登记动态信息一望精深，购房者只需经过刷脸考证，就能在线请求不动产飘浮登记并缴征税款，通过大数据完成飘浮登记手续。

　　“三晋通”App领有全省合股的“互联网+不动产登记+税务”系统，集成电子证照、电子签章、线上缴征税费、电子发票开具等干系功能，保险服务群众能享受到“东谈主在家中坐、材料零提交、文凭快递来、一次无谓跑”。

　　依托“三晋通”App、省级“互联网+不动产登记”平台和不动产文凭邮政双向邮寄免费服务，扫尾跨省通办。市不动产登记来去中心与临汾、陕西渭南不动产登记部门取悦，完成了首证颁发。同期，与湖北宜昌市、荆州市、荆门市、恩施州不动产登记部门签署了“跨省通办”“跨域通办”取悦条约，扫尾了不动产登记业务互认互通、他乡通办。

机制合手续爆款——

“日结日清”力克“疑难杂症”

　　“有一份上世纪90年代的宅券，固然手续皆全但衰退房产证，无法办理产权飘浮登记，需要上会作进一步筹商。”6月11日，在不动产登记来去窗口的“日结日清”台账上，有一项额外业务被要点纪录。

　　“诸如斯类‘疑难杂症’，咱们受理后先鄙人午的归来会上制订初步管制决策，再提交窗口内设的清零小组进行专题筹商。”市不动产登记来去中心驻政务中心不动产窗口首席代表孙晓兰说。

　　据了解，不动产登记来去窗口有52名责任主谈主员，分为受理、权籍、审核等5个责任小组。为塑造“设施、优质、镇静”的政务服务形象，打造更高遵守的不动产登记队列，市不动产登记来去中心立异奉行登记业务“日结日清”：每全国午放工后，各个小组都会雷打不动地召开归来会，主如若对当天的业务办结情况进行梳理，酿成“当天要情”，再合股上报给窗口专职东谈主员，由其对各个科室的问题进行汇总并设立台账，确保问题不外夜、进程不滞后。

　　“‘日清日结’的中枢是，通过逐日业务梳理与问题管制，确保政务服务的高效开动。”樊建军说，“这么的公道是，问题管制不外夜，幸免业务积压；进程动态管控，根绝‘案件抛弃’，极端是通过‘日拱一卒’的致密化管制，幸免历史留传问题积累。”

　　“民生服务行不可，关节在队列、在魄力。”市不动产登记来去中心聚焦企业和群众所需所盼，真切推动政务服务尺度化、设施化、便利化开拓，设立“一周一讲”学习机制，每周三由业务主干专题讲课，推动业务才略与服务遵守双升迁。

　　让住权与产权同步、用权与产权同步。厘清不动产登记前置门径，优化再造业务办理过程，深化“房证同交”修订，不停增强群众的取得感、幸福感和安全感。下一步，市不动产登记来去中心将进一步强化措施，加速由“串联服务”向“并联服务”退换，合手续通过提前介入、靠前服务、部门联动、过程优化，信得过扫尾住权与产权同步、用权与产权同步，切实安详“清零举止”圮绝，夯实群众“住有所权”的取得感。