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“大红本”托举大民生 我市不动产登记修订合手续加力提速
发布日期:2025-07-01 11:54 点击次数:129(转自:运城新闻网)
“大红本”托举大民生
——我市不动产登记修订合手续加力提速
记者 杨红义 杨琳
]article_adlist-->6月3日,在市政务大厅,中心城区涑水印象小区首批拿到不动产证“大红本”的业主柴女士、陈女士满面笑脸,昂扬之情难以言表。
此前,因开发企业涉法涉诉,地皮房屋被法则查封,涑水印象小区数百户购房群众一度濒临“入住难领证”的窘境。针对于此,运城市不动产登记来去中心主动动作,跨部门融合联动,探索出“法则破解‘登记难’问题”的立异旅途。
频年来,安身群众对“住有所权”的期盼,运城市不动产登记来去中心锐意修订、攻坚克难,不停刷新民生服务新高度。
过程合手续优化——
新建商品房扫尾“带押过户”
在岁首举行的全省不动产确权登记茶话会上,我市探索新建商品房“带押过户”战略诳骗受到省里表扬,造就作念法被分享推介。
薄薄一册证,牵动万家心。不动产登记事关东谈主民群众垂危财产权,事关千门万户躬行利益。我市在全省最初开展的新建商品房“带押过户”业务波及的建投·博府住宅小区,是我市“棚改”名目和政府要点名目。该名目于2022年7月18日在市不动产登记来去中心办理了地皮典质登记,典质权东谈主为中原银行股份有限公司运城支行。
2023年10月以来,市不动产登记来去中心按照全省新建商品房“带押过户”业务办理过程,结合骨子情况,对典质权变更登记、预购商品房预报登记以及预购商品房典质权预报登记实行一张表格、多部门计议审批,扫尾新建商品房“带押过户”。
“‘带押过户’即是经贷款银行高兴后,贷款未还清的房产在无谓提前还清贷款、根除典质的情况下,就能径直手理不动产登记变更手续,将典质与产权同步飘浮至买房者,扫尾‘即买即住’,不仅裁减了住户的来去资本,也为房屋来去提供了安全保险。”市不动产登记来去中心主任樊建军说。
新建商品房“带押过户”开展前,开发企业、购房群众对已典质不动产进行商业的,需要先筹集资金清偿贷款、办理不动产典质刊出,再办理不动产飘浮、请求新贷款、办理新典质权登记,来去资本高、时辰长,过程繁琐复杂。安身愈加高效安全的来去,着眼优化营商环境,削弱企业融资包袱,省委、省政府真切贯彻以东谈主民为中心的发展念念想,积极立异服务举措,深化不动产登记轨制修订,省当然资源厅等四部门于2023年8月计议印发《对于开展新建商品房“带押过户”的示知》,灵验破解企业“旧贷难还,新贷毒手”的问题。市瞎想和当然资源局实时跟进、贯彻落实,积极与干系职能部门、金融机构融合对接,设立联审联办机制,制定了新建商品房“带押过户”服务指南和合股的请求表格、请求材料,并启用“二手房飘浮登记+典质刊出登记+典质变更登记”三合一的“带押飘浮”登记新面容。
戒指现时,市不动产登记来去中心办理二手房“带押过户”611宗,为建投·博府、和盈不雅海等小区办理新建商品房“带押过户”86宗,扫尾“带押过户”由存量房向一手房、线下办理向“线上全闭环”资金监管零风险办理面容退换,进一步裁减不动产登记来去的资金和时辰资本,升迁不动产登记来去管制便利化水平,助力房地产行业健康发展。
壁垒合手续突破——
跨部门跨区域扫尾“无界集成”
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“夙昔屋子过户要交一大堆材料,跑十几个窗口,现时有了‘一窗受理’,业务办意义‘串联’变‘并联’,终于告别‘跑断腿、磨破嘴、东谈主受累’了!”6月10日,在市政务大厅,刚刚办理完房屋所有这个词权飘浮登记的市民秦先生昂扬地说。
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当天,秦先生、阮女士与牛先生就位于盐湖区目田北路的一处房屋缔结《二手商品房商业合同》。在办理房屋所有这个词权飘浮登记过程中,不动产登记来去窗口的责任主谈主员协助商业两边,通过不动产“一窗受理”平台,同步请求办理水、电、气、暖大家服务事项联动过户,并实时将产权变更信息推送至干系单元,扫尾不动产登记与大家服务变更的协同办理,较传统面容减少提交材料12份,少跑了4次腿。
审批“关卡”、诠释“围城”、公章“旅行”……一度成为优化营商环境、升迁群众幸福感的最大“难点”。市不动产登记来去中心依托省、市政务服务平台冲突行业壁垒,扫尾二手房飘浮登记与水电气暖“一窗办理、联动过户”。戒指现时,已办结6000余宗,信得过扫尾了让数据多跑路、群众少跑腿。
冲突信息孤岛,部门协同破壁垒,群众服务“一链到底”。忘我有偶,以数据分享为“破墙之锤”的还有市不动产登记来去中心推出的“跨省通办”。
在手机上灵通“三晋通”App,不动产登记动态信息一望精深,购房者只需经过刷脸考证,就能在线请求不动产飘浮登记并缴征税款,通过大数据完成飘浮登记手续。
“三晋通”App领有全省合股的“互联网+不动产登记+税务”系统,集成电子证照、电子签章、线上缴征税费、电子发票开具等干系功能,保险服务群众能享受到“东谈主在家中坐、材料零提交、文凭快递来、一次无谓跑”。
依托“三晋通”App、省级“互联网+不动产登记”平台和不动产文凭邮政双向邮寄免费服务,扫尾跨省通办。市不动产登记来去中心与临汾、陕西渭南不动产登记部门取悦,完成了首证颁发。同期,与湖北宜昌市、荆州市、荆门市、恩施州不动产登记部门签署了“跨省通办”“跨域通办”取悦条约,扫尾了不动产登记业务互认互通、他乡通办。
机制合手续爆款——
“日结日清”力克“疑难杂症”
“有一份上世纪90年代的宅券,固然手续皆全但衰退房产证,无法办理产权飘浮登记,需要上会作进一步筹商。”6月11日,在不动产登记来去窗口的“日结日清”台账上,有一项额外业务被要点纪录。
“诸如斯类‘疑难杂症’,咱们受理后先鄙人午的归来会上制订初步管制决策,再提交窗口内设的清零小组进行专题筹商。”市不动产登记来去中心驻政务中心不动产窗口首席代表孙晓兰说。
据了解,不动产登记来去窗口有52名责任主谈主员,分为受理、权籍、审核等5个责任小组。为塑造“设施、优质、镇静”的政务服务形象,打造更高遵守的不动产登记队列,市不动产登记来去中心立异奉行登记业务“日结日清”:每全国午放工后,各个小组都会雷打不动地召开归来会,主如若对当天的业务办结情况进行梳理,酿成“当天要情”,再合股上报给窗口专职东谈主员,由其对各个科室的问题进行汇总并设立台账,确保问题不外夜、进程不滞后。
“‘日清日结’的中枢是,通过逐日业务梳理与问题管制,确保政务服务的高效开动。”樊建军说,“这么的公道是,问题管制不外夜,幸免业务积压;进程动态管控,根绝‘案件抛弃’,极端是通过‘日拱一卒’的致密化管制,幸免历史留传问题积累。”
“民生服务行不可,关节在队列、在魄力。”市不动产登记来去中心聚焦企业和群众所需所盼,真切推动政务服务尺度化、设施化、便利化开拓,设立“一周一讲”学习机制,每周三由业务主干专题讲课,推动业务才略与服务遵守双升迁。
让住权与产权同步、用权与产权同步。厘清不动产登记前置门径,优化再造业务办理过程,深化“房证同交”修订,不停增强群众的取得感、幸福感和安全感。下一步,市不动产登记来去中心将进一步强化措施,加速由“串联服务”向“并联服务”退换,合手续通过提前介入、靠前服务、部门联动、过程优化,信得过扫尾住权与产权同步、用权与产权同步,切实安详“清零举止”圮绝,夯实群众“住有所权”的取得感。
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